Arhiva pentru July 10th, 2006
Pasii pentru obtinerea unui credit ipotecar

Doriti sa luati un imprumut pentru cumpararea unei locuinte, insa nu stiti exact de unde sa porniti. In general, procedurile sunt asemanatoare la toate bancile, iar in continuare va voi prezenta o lista a pasilor care trebuie facuti:

- in primul rand trebuie sa vedeti ce oferte au bancile, pentru a vedea care dintre ele este cea mai buna pentru dumneavoastra (nu uitati ca dobanda nu spune totul despre costul unui credit - interesati-va de eventualele comisioane si de frecventa lor - comision unic, anual, lunar, etc)

- dupa ce ati ales banca de la care doriti sa luati credit solicitati o lista a documentelor care trebuie aduse la dosar (eventual banca va furniza documente tip)

- completati toate documentele, faceti rost de toate actele cerute si intocmiti dosarul de credit

- depuneti dosarul pentru a fi analizat

- evaluarea locuintei de catre un reprezentant al bancii

- aprobarea cererii de creditare

- solicitarea unui extras de carte funciara pentru a putea incheia contractul de vanzare/cumparare si a celui de ipoteca

- intabularea contractului de vanzare/cumparare si solicitarea unui extras de carte funciara (in care veti aparea dumneavoastra ca proprietar)

- semnarea contractului de credit

- virarea de catre banca a banilor in contul vanzatorului

Inainte de a face acesti pasi (care sunt cei in care e implicata si banca) ar fi bine sa faceti inca cativa:

- asigurati-va ca vanzatorul este dispus sa astepte pana luati dumneavoastra credit - exista destui care nu sunt de acord

- verificati ca locuinta respectiva are toate actele in regula, proprietarul figureaza in acte, nu exista ipoteci puse pe locuinta respectiva

- stabiliti cu vanzatorul cine plateste eventualul comision de ridicare a banilor primiti credit din cont (la multe banci comisionul este 0,5%)